Como adquirir um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida ?

O Minha Casa Minha Vida constrói imóveis que são vendidos para famílias que recebem mensalmente até R$ 1.600,00, com financiamento de até 96% do valor venal do imóvel. Na maioria das cidades, o cadastro funciona pela internet, nos sites das prefeituras municipais, nas secretarias de habitação e nas companhias de habitação. É preciso acompanhar em cada município o período de inscrição para o programa e manter sempre o cadastro atualizado.

Também há oportunidades para as famílias das outras faixas de renda II e III, de até R$ 3.100,00 e até R$ 5 mil, respectivamente, que devem receber algumas facilidades, como, por exemplo, descontos, subsídios e redução do valor de seguros habitacionais.

Quem pode adquirir imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Segundo os critérios do programa de Crédito Imobiliário, podem se cadastrar brasileiros que sejam maiores de 18 anos ou emancipados, que não tenham imóveis próprios e nem tenham participado de outros programas habitacionais.

As famílias ainda devem se encaixar na faixa I do programa, com renda de até R$ 1.600,00 por mês. Aqueles candidatos que são moradores de áreas de risco, pessoas com deficiência física, idosos e mulheres responsáveis pelo sustento da família tem prioridade no cadastro e no sorteio dos imóveis.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

A família sorteada deve apresentar toda a documentação solicitada, como:

• Identidade;
• CPF;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de renda dos moradores da casa;
• Certidão de nascimento, casamento ou divórcio;
• Cartão do cadastro único (CadÚnico) e do Bolsa Família (caso possua) e o número de Identificação Social (NIS).
• Além de outros documentos que a Caixa Econômica Federal, instituição financeira do programa, possa solicitar.

Com a aprovação da documentação, a família assina o contrato e no mês seguinte já começa a pagar o financiamento que pode ser de até 120 prestações. O valor da parcela é de no máximo 5% da renda familiar, mas nunca abaixo de R$ 25,00. O financiamento habitacional tem como garantia o próprio imóvel e depois da assinatura do contrato a família terá até 30 dias para se mudar na nova casa.

De acordo com a Caixa Econômica federal, existem planos de financiamento diferenciados para financiamento habitacional urbano e rural:

Minha Casa, Minha Vida Urbano

Basicamente, o atendimento do MCMV urbano é dividido em duas faixas distintas de atendimento:

• Famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800,00: Nesse caso, é possível financiar imóveis em até 120 meses (10 anos), com parcelas entre R$ 80,00 e R$ 270,00, estimadas de acordo com a capacidade de pagamento da sua família. A garantia, nesse caso, é o próprio imóvel que está sendo pago;
• Famílias com renda mensal bruta de até R$ 7.000,00: Já nesse caso, é necessário procurar a Caixa Econômica Federal, e solicitar a adesão no Casa Verde e Amarela. Nessa modalidade de financiamento habitacional, é possível

Minha Casa, Minha Vida Rural

Para se cadastrar no plano de habitação rural do Minha Casa Minha Vida, confira o procedimento específico para cada caso:

• Para famílias com renda anual até R$ 33 mil (Grupos I e II): Nesse caso, será necessário buscar uma entidade sem fins lucrativos para organização de grupos para adesão no financiamento.
• Para famílias com renda anual superior a  R$ 33 mil (Grupo II): Já nesse caso, é possível receber atendimento individual. Basta procurar uma agência da Caixa Econômica Federal com a documentação indicada acima em mãos.