Se você ainda está na dúvida, separamos algumas informações sobre qual a melhor alugar ou comprar um imóvel. Pensando em simplificar esta resposta, criamos este guia em parceria com os especialistas em imóveis rurais da imobiliária Zona Rural Imóveis.

E para que você possa chegar a uma conclusão, é necessário entender alguns fatores, assim como alguns riscos que cada uma das escolhas pode gerar.

Qual a melhor alugar ou comprar um imóvel?

Muitas pessoas têm o sonho de ter a casa própria, porém comprar uma casa pode ser mais difícil para alguns.

Caso você seja uma pessoa que mora de aluguel e esteja pensando se é a hora de colocar em prática o projeto de comprar uma casa, separamos algumas informações que devem ser consideradas antes de tomar a decisão.

Questão financeira

O primeiro fator para analisar para decidir se vai comprar um imóvel, seja casa ou apartamento, ou alugar é a questão financeira.

Vale lembrar que o financiamento é comum principalmente em apartamento na planta por eemplo, portanto, se o seu desejo for morar na cidade maravilhosa conseguirá o financiamento juntamente com uma imobiliária. 

É importante ter noção que comprar uma casa ou um apartamento é um compromisso financeiro enorme.

Dessa maneira, não apenas deve se certificar que está preparado(a) financeiramente, como também deve verificar que o seu credor, caso não tenha todo o dinheiro, concorde que é viável fazer a compra.

Caso não tenha todo o dinheiro é necessário considerar as formas de financiamento, uma vez que será preciso para fazer a compra do imóvel.

E para isso, é importante analisar também se vale a pena dar uma entrada menor agora para conseguir o imóvel mais rápido, ou viver de aluguel e ficar mais tempo economizando.

De qualquer forma ter seu investimento inicial e ter em mente que ele não deve ser a única economia que deve ter em mãos.

Custo do aluguel ou Compra de uma casa

Há muitas razões emocionais envolvidas na compra de uma casa, e essas com certeza são válidas.

Porém, para saber se tomou a decisão correta, é essencial que avalie o custo do aluguel em comparação com a compra nos arredores, por exemplo.

Isso porque, em alguns bairros, é melhor alugar do que fazer a compra do imóvel, porém isso pode mudar se você pretende morar por muito tempo no lugar.

Seu estilo de vida

Na hora de avaliar se é melhor a compra ou o aluguel de um imóvel, é preciso analisar como é o seu estilo de vida.

Dessa maneira, é essencial o questionamento sobre onde gostaria de estar daqui uns 5 anos, por exemplo.

No entanto, se não tiver certeza que irá permanecer muito tempo na cidade, o ideal é optar pelo aluguel do imóvel.

Além disso, se deve ter em mente que fazer a compra de uma casa ou apartamento irá requerer que se faça um investimento inicial podendo afetar o seu equilíbrio financeiro e também da sua família.

Outro ponto que se deve analisar é se de fato terá condições de cobrir outros gastos da casa própria, como por exemplo quando ela exigir manutenções.

Riscos que envolve a compra ou o aluguel de um imóvel

Agora que entendeu quais são alguns fatores que podem fazer escolher a compra ou o aluguel, é importante também avaliar os riscos de ambas as escolhas.

Sendo assim, é importante pensar bem e avalie se faz mais sentido o aluguel ou a compra do imóvel, e para isso, separamos os prós e contras de cada modalidade.

Prós da compra de um imóvel

• Seu imóvel terá um grande potencial de valorização;
• Os pagamentos das parcelas do financiamento estão sendo feitos com o objetivo de construir o seu patrimônio;
• Poderá personalizar a sua casa da maneira que quiser;
• É um estilo de vida mais longo;

Contras da compra de um imóvel

• A situação financeira da sua família poderá mudar;
• É possível por conta de determinados fatores que sua casa perca valor;
• Você é responsável pela manutenção do imóvel;
• Há custos adicionais relacionados ao imóvel, como seguros, impostos entre outros;
• Caso financie, ficará preso(a) por muito tempo uma dívida a depender da quantidade de parcelas;

Prós do aluguel de um imóvel

• Custos mensais fixos e previsíveis;
• É bem mais prático de se mudar caso queira;
• Existem benefícios fiscais;
• Não vai gastar dinheiro em fatores relacionados a um imóvel próprio;
• Não precisará economizar dinheiro para um investimento inicial;
• Utilizar suas economias para fazer outros investimentos;

Contras do aluguel de um imóvel

• O dinheiro aplicado no aluguel não vai criar um patrimônio;
• Não poder modificar muito a aparência do imóvel;
• O preço do aluguel pode aumentar futuramente;
• Menos sensação de estabilidade;

É melhor comprar ou alugar?

Não há uma melhor resposta para esse questionamento, e sim o que realmente é mais adequado.

Por isso, nesses casos, o melhor a ser feito é avaliar a sua situação e a partir dessa análise tomar a decisão.

Nesse post você conheceu alguns fatores que irão te ajudar a tomar a melhor decisão entre alugar ou comprar um imóvel.